SMÅPEN VEKST FOR BYHOTELLENE I 2011

Året som er i ferd med å rundes av har bydd på god vekst i RevPAR i de fleste storbyene. Det er
gjennomgående rombelegget som trekker opp. Det viser den siste hotellstatistikken fra Benchmarking Alliance, som er fra november.

HRR – Peter Wiederstrøm, Wiederstrøm Hotel Consulting

RevPAR (revenue per available room=losjiinntekt per tilgjengelige rom, se forklaring under) har utviklet seg positivt stort sett alle steder i Norge hvor Benchmarking Alliance fremstiller tall. Utenom Lillehammer- og Hamar-området, er det vekst fra perioden januar-november ifjor til tilsvarende periode iår. For november isolert (se tabell) er det mange og til dels store, sorte tall.

Akkumulert (totalt for de 11 første månedene)

Best var utviklingen i Bodø, der RevPAR akkumulert iår var 9 % høyere enn ifjor. Med NOK 578 havner hotellene i Nordlands hovedstad dog bare på 4. plass på vår liste når det er snakk om
nivå. Høyest akkumulert RevPAR stod Stavanger-området for, med NOK 712 (+4,2 % fra 2010). Dette er NOK 24 foran Bergen og mer enn dobbelt så høyt som jumboplasserte Lillehammer/Hamar.

Gardermoen har hatt RevPAR-vekst i flere måneder på rad, og hittil iår er økningen på 3,8 %. God beleggsvekst materialiserte seg ikke i noe prisøkning. Snittprisen på NOK 839 er 2,6 % lavere enn i perioden januar-november ifjor. Det er forøvrig kun hotellene ved Gardermoen og i Lillehammer-/Hamar-området som har prisnedgang hittil iår, sammenlignet med samme periode ifjor.

Bergen (72 %) troner høyest på beleggsoversikten akkumulert. Så følger Bodø (70,6 %),
Stavanger-området (67,6 %), Oslo (67,3 %) og Tromsø (66,7 %). Eneste destinasjon som gikk over NOK 1.000 i akkumulert rompris er Stavanger-området (NOK 1.055 som er uten MVA og frokost).

HRR kommer med fyldig statistikk-oppsummering av hotellåret 2011 for storbyene  – både på nett og etterhvert i papirutgaven, når desembertallene fra Benchmarking Alliance er klare et stykke ut på nyåret.

November-statistikken HRR har lekt litt med tallene fra Benchmarking Alliance sin
november-statistikk, og her er noen funn:

det ble solgt rundt 6.500 flere hotellrom i Oslo enn i Bergen, Trondheim og

    Stavanger-området tilsammen. Nær 230.000 solgte romdøgn totalt i Oslo er ca. 

     14.000 flere enn ifjor

–    Stavanger-området hadde i overkant av NOK 7 mill. høyere losjisalg enn 

     Bergen, til tross for at oljebyen hadde langt færre tilgjengelig hotellrom

–    de fem tirsdagene i Bodø bød på følgende rombelegg: 98,4 %, 99,2 %, 100 %, 

      99,4 % og 98,2 %

–   Bodø kapret da også 3 av de 4 høyeste noteringene for snittbelegg per ukedag

    totalt, med sine tirsdager (99 %), onsdager (97,8 %) og mandager (93,3%). 

    Stavanger hadde 2 topp 5-noteringer, og det var tirsdager (96,6 %) og onsdager

     (93 %)

–    Stavanger-området hadde den dagen med høyest snittpris (losjiomsetning NOK 

      1.365), og det var på en onsdag. Påplusset MVA og frokost krøp den reelle

      romprisen trolig opp i rundt NOK 1.550 den dagen

Se flere momenter i den vanlige månedstabellen.

RevPAR gir en viktig indikasjon på hotellenes muligheter for lønnsom drift. RevPAR (Revenue per available room) fremkommer ved at man multipliserer snittprisene med belegget. 

Snittpris = losjiomsetning / solgte rom

Belegg = belagte rom / tilgjengelige rom (vanligvis i %, men når vi regner ut RevPAR er belegget mellom 0 og 1, for eksempel er 70 % = 0,7)

Merk at både snittpriser og RevPAR er uttrykt i nominelle verdier i denne artikkelen.

Benchmarking Alliance har i november måned samlet inn statistikk fra norske hoteller som til sammen representerer rundt 37.000 hotellværelser. I storbyene er ”dekningen” nesten total.

 

November 2011

Rombelegg

Rompris*

RevPAR

Nov. 2011 Nov. 2010 Endring Nov. 2011 Nov. 2010 Endring Nov. 2011 Nov. 2010 Endring
Bergen

76,3 %

74,1 %

3,1 %

963,6

898,7

7,2 %

735,5

665,5

10,5 %

Bodø

82,4 %

79,8 %

3,2 %

901,4

847,3

6,4 %

743,0

676,5

9,8 %

Gardermoen

61,7 %

51,5 %

19,8 %

907,6

908,4

-0,1 %

559,6

467,5

19,7 %

Kristiansand

60,2 %

71,6 %

-15,9 %

886,2

867,4

2,2 %

533,7

621,3

-14,1 %

Lillehammerog
Hamar

40,8 %

46,8 %

-12,8 %

769,2

791,9

-2,9 %

313,7

370,3

-15,3 %

Oslo

72,1 %

71,4 %

0,9 %

1 012,9

974,2

4,0 %

730,1

695,9

4,9 %

Stavanger-området**

73,9 %

74,3 %

-0,5 %

1 167,1

1 089,0

7,2 %

862,0

808,8

6,6 %

Tromsø

68,8 %

68,4 %

0,6 %

851,4

853,1

-0,2 %

585,9

583,8

0,4 %

Trondheim

73,6 %

73,5 %

0,2 %

869,6

865,2

0,5 %

640,1

635,7

0,7 %

Kilde: Benchmarking Alliance         (*) Eks. MVA og frokost         (**) Inkl. Sola og Sandnes

Foto: Bergen troner høyest på den akkumulerte beleggsoversikten.

 

About hkp